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San Donato - Milano

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Categoria: Edifici Modelli di Eccellenza

- Office Buildings - Riqualificazioni

Unipol ha acquisito nel 2004 lo stabile di via dell’Unione Europea 3, costruito negli anni ‘90. Per due anni sono stati monitorati l’impiantistica ed i consumi energetici, l’acqua industriale e potabile, integrando i misuratori esistenti in occasione delle riparazioni degli impianti. Si evidenziavano alti consumi di acqua, di prodotti chimici, di energia elettrica e cedimenti nella rete idrica, oltre a molte ore di manutenzione. Era necessario invertire un fenomeno che avrebbe reso inutilizzabili gli scambiatori presenti e danneggiato l’impiantistica. Sono stati affrontati tre tipi di interventi:

• Filtrazione meccanica dell’acqua industriale
• Trattamento dell’acqua industriale di torre con una macchina ad osmosi inversa.

Sono diminuiti il consumo di acqua, dei prodotti chimici e l’energia alle macchine. Mentre prima funzionavano 2 assorbitori di potenza di circa 6.000 kwf per produrre acqua refrigerata, oggi ne funziona uno solo: 40% in meno di consumi.

E’ migliorato il controllo della legionella, le pompe di alimentazione delle torri evaporative si sono ridotte da 3 ad una, dotata di inverter, è diminuita l’usura dei galleggianti.

• Si sono sostituite le cassette di risciacquo dei WC a pulsante manuale con rubinetteria elettronica nei bagni di 2 delle 3 torri dell’edificio.

Si valuta di ridurre ulteriormente i consumi idrici con un impianto di addolcimento per la rete acqua potabile, oggi assente, ed uno specifico per la mensa aziendale.

Tutti gli interventi hanno portato ad un notevole calo anche dei consumi elettrici.

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